不動産の価値が下がる時
入居者が孤独死や災害により亡くなると、重要事項として買主や賃借人に説明しなければなりません。
2020年7月に発生した、九州豪雨災害の浸水による入居者の死亡はニュースになりました。（令和2年7月豪雨）
各地で氾濫や土砂災害が相次ぎ、被害に遭った住宅は25県1万6500棟にのぼります。
ニュースになり、メディアに露出し、その後の資産価値はどうなるでしょうか。
資産価値、社会信用価値は下がっていくはずです。
災害だけではなく、急病などの「突然死」も該当します。
発見が遅れて亡くなっていることはどこのマンションでも起こっているのが現状です。
管理会社の悩み
マンション管理会社やオーナー様の抱えている課題として
■突然死・孤独死の増加
■実質利回りの向上
■家賃滞納
■建物管理費を下げたい
■災害による経済損失（設備の故障など）
■法律規制の強化（安全配慮義務）
■販路の拡大や新しいブランド戦略
■マンションに合わせた防災対策
■情報共有スピード（回覧板等）
■顔の見えない関係での共助
■入居者からの信用・信頼
などが挙げられます。
入居者の悩み
災害が起こった時…
■家族の状況がわからない！
■何をすれば良いの？
■どこにいけば良いの？
■みんな避難してるの？
■備蓄品はどこ？
■このマンションにいて大丈夫？
急病の時…
■助けを呼びたいけど住所がわからない
■救急車を呼びたくない
■家族にも連絡しなきゃ
■苦しくて喋れない
■どうしよう…
1人暮らしの学生や、高齢者、家族と離れて暮らしている人など、誰しもが1人の時に陥る状況だと思います。
資産価値を守る！
VITAが提案する、入居者の安全を守りながら入居者が資産価値を守ってくれるシステム「HITONAGI」が双方の課題をすべて解決します！
①突然死を防ぐ
②マンション内の情報共有
③社会貢献活動（CSR・SDGs）
①突然死を防ぐ
入居者の家族や親族へ自動連絡でつながる！
▪️非常時に「いつ・どこで・どのような状況か」を家族に自動で連絡
▪️災害や急病などに入居者と家族をつなげ、生存状況と位置情報を自動で連絡することで突然死を防ぐ
▪️常に家族とつながっているため家賃滞納や音信不通を防ぐ
②マンション内の情報共有
▪️マンション内の連絡事項を共有できる（エレベーター点検など）
▪️災害によるマンション被害状況を入居者同士でカンタンに把握
▪️顔の知らない入居者同士でもオンラインでつながるのでノンストレス
▪️マンションごとにパーソナルな災害リスクを提示（避難所・ハザードマップ）
③社会貢献活動（CSR・SDGs）
CSR=企業の社会的責任(社会に貢献すること)
▪️入居者、入居者の家族の安全確保と生命財産を守り、地域社会に貢献
▪️防災のための投資・備え・行動を平常時から備えることで安全・安心を提供
SDGs=持続可能な継続目標(国連が掲げた2030年までの国際目標)
▪️目標3「すべての人に健康と福祉を」
→あらゆる年齢のすべての人々の健康的な生活を確保し、福祉を促進します
▪️目標11「住み続けられるまちづくりを」
→包摂的で安全かつ強靱(レジリエント)で持続可能な都市及び人間居住を実現します
管理会社・入居者のメリット
管理会社
■防災に特化したマンションのブランド戦略
■社会的信用により入居率の向上
■資産価値を守る
■費用対効果抜群
■管理者負担なし
■突然死を防ぐ
■安全配慮義務対策
入居者
■回覧板不要
■災害時や急病時も安心安全
■急病時は家族に自動連絡
■掲示板で情報共有
■災害時の行動がわかる
■マンションの状況がわかる
まずは見てみよう！
資産価値を下げたくない！
入居者の信頼を得たい！
不安だったマンション防災！
他のマンションとの差別化が欲しい！
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